1976〜1986年築, 専有面積42.79㎡〜62.79㎡の平均販売価格
東京都
81.6万円/㎡
前年比+11.4%
板橋区
58.0万円/㎡
前年比-0.2%
コーラルハイツ蓮根II
東京都板橋区坂下一丁目
都営三田線 / 蓮根駅 徒歩7分
1981年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
59.2
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
3,043万円
57.6万円/㎡
1,531
2,539
3,547
4,555
AI査定結果
推定相場価格
3,043万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,539万円〜3,547万円
48.1万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月6日
コーラルハイツ蓮根II
2,580万円（48.9万円/㎡）/ 1階 / 52.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,580万円 | 48.9万円 | 1階 | 52.79㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/04/16 | 1,998万円 | 43.9万円 | 1階 | 45.52㎡ | 1R+S+DEN | 南西 |
| 2022/03/11 | 2,080万円 | 45.7万円 | 1階 | 45.52㎡ | 1R+S+DEN | 南西 |
| 2022/01/15 | 2,280万円 | 50.1万円 | 1階 | 45.52㎡ | 1R+S+DEN | 南西 |
| 2021/12/04 | 2,280万円 | 50.1万円 | 1階 | 45.52㎡ | 1LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は53.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | コーラルハイツ蓮根II 板橋区坂下一丁目 | 蓮根駅7分 | 2,580万円 | 48.9万円 | 52.79㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/03 | サンライフマンション 板橋区坂下一丁目 | 蓮根駅7分 | 2,799万円 | 48.2万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2024/07/04 | フラワーマンション 板橋区坂下一丁目 | 蓮根駅7分 | 3,499万円 | 60.3万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/25 | キャニオンマンション蓮根城北公園 板橋区坂下二丁目 | 蓮根駅5分 | 3,480万円 | 57.5万円 | 60.5㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2022/02/05 | リッシェル志村 板橋区坂下一丁目 | 志村三丁目駅6分 | 2,980万円 | 47.6万円 | 62.62㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 17戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.4%上昇、板橋区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.9万円）は板橋区の平均と比較して15.7%割安です。
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